North Miami 2016 Multifamily Report
We are pleased to present our 2016 report on multifamily properties in North Miami/North Miami Beach. To see the most…
Коммерческая Недвижимость
Мы специализируемся в продаже и покупке коммерческой недвижимости на юге Флориды. Коммерческая недвижимость предлагает гораздо больше способов инвестиций с высокой доходностью чем жилые объекты.
Следующие виды инвестиций предлагают наиболее популярные инвестиции:
NNN (Triple Net Lease)
NNN — вид аренды когда арендатор помимо арендной платы так же оплачивает все операционные расходы связанные с объектом. Такая аренда считается сдачей «под ключ», так как арендодатель не несет ответственности за оплату любых операционных расходов. Большинством NNN арендаторов являются национальные компании, основной бизнес которых является либо розничная торговля или ресторанный бизнес . Подобные договоры, как правило, заключаются на долгий срок (от 5-ти лет) и несут мало риска.
Торговые центры
Торговые центры различных размеров составляют большую часть коммерческого сегмента. По оценкам, в США более 600 миллионов кв. метров торговых помещений сданы в аренду. В Майами эта цифра более 2 миллионов кв. метров. Торговые центры включают в себя региональные и супер региональных, локальные районные, тематические, а так же многофункциональные центры.
Жилые здания и комплексы
Жилые комплексы содержат большое количество резиденций (квартир, таунхаузов, или отдельно стоящих домов). Эти резиденцию сдаются в аренду на срок до 1-го года. Инвестор как правило занимается управлением комплекса, либо нанимает для этого управляющую компанию). Инвестор является ответственным за все расходы для эксплуатации жилого комплекса. Резиденции могут быть как одно-этажные здания так и многоэтажные небоскребы.
Офисные помещения и деловые центры
Офисная недвижимость используются для размещения персонала компаний. Термин офис может относиться к целым зданиям, отдельном этажам, частей этажей, а также офисных парков. Офисная недвижимость могут быть классифицированы как класс А, В, и С. Класс А являются наиболее современными офисными помещениями. Класс B и C сдаются по более низким ставкам т.к. это более старые здания которые могут отставать от современных стандартов а так же нуждаться в модернизации.
Мы входим в закрытую сеть коммерческих агентов в США и обладаем информацией о коммерческих предложениях не доступным обычным риэлторам. Обладая уникальным опытом и знаниями в сфере финансовой аналитики и недвижимости мы сможем предложить вам наиболее подходящие варианты коммерческой недвижимости которые правильно сбалансируют риск и доходность вашего инвестиционного портфеля. Работая с нами вы работаете с большой командой специалистов состоящих из опытных и ориентированных на результат коммерческих брокеров при поддержке самых современных информационных технологий.
Ниже вы найдете примеры коммерческих объектов которые мы недавно включили в подборки для наших клиентов.
Вышлите нам заявку если вас интересуют текущие предложения на рынке коммерческой недвижимости.
North Miami Beach — Обзор строительных проектов
North Miami Beach is undergoing a rapid transformation. Initially incorporated in 1927 and formerly known as The City of Fulford,…
Single Family Homes — Development in Miami
We have analyzed upscale communities of Miami and identified several re-development opportunities for a single-family home with expected return of…
